2014年10月广州房地产市场走势预测分析-【新闻】

2014年10月广州房地产市场走势预测分析

日前有数据显示，广州新房可售货量历史上首次突破14万套，8月中旬以来，广州新房可售货量越上新台阶，每天新房可售货量稳定在13万套以上。可售货量在金九银十再创历史新高，巨量库存压力下，预计促销走量仍是主调。

花都番禺可售货量均超2万套

据相关房产网站数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，9月20日，广州新房可售货量历史上首次突破14万套，未售套数为141990套，可售面积为

18954386平方米。8月中旬以来，广州新房可售货量越上新台阶，每天新房可售货量稳定在13万套以上。可售货量在金九银十再创历史新高，巨量库存压

力下，预计促销走量仍是主调。

据相关房产网站数据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示，9月21日，广州新房可售货量最多的区域是番禺和花都，均超过2万套，分别为25911套和21799套；而广州新房可售货量最少的区域是越秀、荔湾和海珠，均低于6000套，其中越秀仅有3079套。

业内分析认为，尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但成交继续下滑、库存压力加大表明楼市“金九”并未如期而至，房企业绩依旧承压。

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地产大佬改口认为房价还要下滑

中原地产首席分析师张大伟分析认为，本轮市场转

冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，日益强烈的政策微调效果拉动市场

成交作用有限。市场复苏还要依赖于后继信贷政策方面的支持，这也决定了今年9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。对比2013年，今年的市场行情将

明显暗淡。

2014年，唱空楼市的声音增多，任大炮也放下暴涨论，在公开活动中甚少再提及房价。不过，在接受媒体的采访时，华远地产董事长任志强首次改口，表示从目前形势来看，下半年中国经济发展还将是下降的趋势，中国房地产行业难复苏。“在经济发展出现下滑时，房地产市场将会出现下滑，经济发展步伐放慢的时候，老百姓收入和消费能力必然下降。”

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