节后二手房成交量反弹房主底气足不降价
节后二手房成交量反弹 房主底气足不降价
节后二手房成交量反弹 房主底气足不降价 更新时间:2010-2-23 0:18:32 二手房价大跌只是个“传说” 今天是虎年上班的第一周,上午,记者在几家二手房中介门店看到,尽管没什么人上门,但中介和业主都不着急,并坚称虎年价格不降。 有业内人士表示,在目前的市场价格处于相对高位时,只要有成交,业主就不会轻意降价,特别是前天和昨天,二手住宅网上签约分别达到195套和276套,给了业主很大的底气,今年二手房市场价格大幅下跌恐怕只是个“传说”。 中介提前开门迎客 上午8点40分左右,记者来到二手房市场一直比较平稳的交道口地区。在交道口至北新桥这段三四百米的街上,聚集着链家、我爱我家、美丽家园、首创地产、易嘉时代、精诚万家共6家规模较大的二手房中介门店,其中,店与店之间最近的两家距离不足20米。 虽然还不到正式开门的时间,但6家门店都已有人。经纪人张先生告诉记者,虽说这两天刚刚上班,市场也是淡季,但他和一些住得比较近的同事都会提前到店里“等客户”。 房主态度仍然很牛 “现在有两居室的房源吗?”记者随机走进一家中介门店,经纪人邢先生迎上来,“因为节后刚上班,新的房源还没有上来。”随后,邢先生帮记者挑了交东小区、京香福苑、美术馆后街的三套两居室,单价分别为34000元、31000元、29000元。据邢先生介绍,去年一年,这个区域的二手房单价涨了6000元至8000元。 记者询问这些房源的价格有没有可能再降一些,邢先生说,会象征性地降一点儿,但不会太多。昨天,他们店里成交一套,业主报价225万元,成交价是222万元。在记者的要求下,邢先生致电美术馆后街的业主,没想到,刚提到价格能降吗,业主就不耐烦地说:“我这房子已经够便宜的了,买得起就看,买不起就别看了。” 邢先生对记者说:“除非业主着急用钱的,要不房价根本不降。”据邢先生介绍,现在市场上卖房的,主要有两部分人,一部分是手里有多套房的,趁着现在房价高出一两套;还有一部分想卖旧买新的,但因为市场有支撑,不管哪一种人,目前都不可能降价。 房价下挫只是个传说 记者随后又转了两家门店,发现节后有业主已把出售信息改为“暂缓”。经纪人说,部分业主觉得现在市场不太好,就先暂缓交易了。 北京中原三级市场研究部的张大伟向记者介绍说,不久前,受新政和节日影响,二手房成交量受挫,有消息报出二手房议价空间已达10%至20%,但根据他们的调查,市场不可能出现这么明显的变化。目前,成交价低于挂牌价确已成为一个普遍现象,他们的统计显示,2月中旬下调比例在2%左右。
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